Estimation théorique
chemin de chez bessolle,42360 Panissières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin de chez bessolle,42360-Panissières indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cottance (42073), comprenant 744 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cottance (42073), comprenant 744 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 6042 | CHEZ DEJOINT | 3 | 96 | 621 | 142000€ | 1479€ |
2021-03-26 | 6494 | CHEZ SAPEY | 4 | 96 | 1582 | 200000€ | 2083€ |
2023-04-24 | 1709 | RTE DE TARARE | 5 | 103 | 2044 | 257100€ | 2496€ |
2022-09-06 | 8039 | RTE DE TARARE | 2 | 54 | 469 | 140000€ | 2593€ |
2021-02-22 | 6476 | LE CROZET | 7 | 203 | 500 | 276000€ | 1360€ |
2021-03-17 | 6056 | LE CROZET | 7 | 192 | 1010 | 184000€ | 958€ |
2021-07-22 | 44 | IMP DE LA CIME | 4 | 120 | 760 | 261000€ | 2175€ |
2022-09-03 | 75 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 78 | 78 | 98000€ | 1256€ |
2021-07-01 | 71 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 114 | 116 | 141310€ | 1240€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE L ODINOT | 3 | 70 | 170 | 108700€ | 1553€ |
2020-11-16 | 2 | RUE DE L ODINOT | 4 | 102 | 383 | 71000€ | 696€ |
2022-10-04 | 18 | BD DES FRERES LUMIERE | 4 | 66 | 122 | 199000€ | 3015€ |
2022-11-07 | 11 | RUE DE CLAIR MATIN | 5 | 92 | 496 | 130000€ | 1413€ |
2023-03-31 | 12 | RUE CLAIR MATIN | 4 | 83 | 552 | 114600€ | 1381€ |
2021-11-16 | 32 | RUE DE CLAIR MATIN | 5 | 120 | 465 | 196025€ | 1634€ |
2023-03-30 | 5613 | RUE CLAIR MATIN | 5 | 93 | 738 | 175000€ | 1882€ |
2021-06-02 | 5614 | CLAIR MATIN | 5 | 92 | 932 | 165000€ | 1793€ |
2022-07-06 | 19 | BD DES FRERES LUMIERE | 3 | 53 | 420 | 138000€ | 2604€ |
2020-08-04 | 5003 | GRAND CHAMP | 5 | 131 | 492 | 188900€ | 1442€ |
2020-02-27 | 5977 | GRAND CHAMP | 5 | 105 | 194 | 155000€ | 1476€ |
2021-09-24 | 5956 | GRAND CHAMP | 4 | 120 | 509 | 170000€ | 1417€ |
2021-01-22 | 5001 | LA GRANGE | 5 | 123 | 777 | 206000€ | 1675€ |
2020-12-17 | 6098 | CHAZALON | 6 | 165 | 249 | 315000€ | 1909€ |
2020-10-30 | 5974 | GRAND CHAMP | 4 | 84 | 223 | 64000€ | 762€ |
2019-07-09 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 506 | 98000€ | 1324€ |
2020-05-29 | 41 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 103 | 88 | 45000€ | 437€ |
2021-03-25 | 35 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 120 | 142000€ | 1420€ |
2021-05-27 | 70 | RTE DE TARARE | 4 | 67 | 110 | 126370€ | 1886€ |
2019-07-10 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 85 | 676 | 106000€ | 1247€ |
2021-04-08 | 26 | RUE DES LAURIERS | 4 | 81 | 694 | 130000€ | 1605€ |
2022-05-03 | 4 | PAS DES LAURIERS | 4 | 105 | 708 | 172800€ | 1646€ |
2021-04-15 | 29 | RTE DE TARARE | 4 | 88 | 602 | 166000€ | 1886€ |
2020-10-13 | 27 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 112 | 40000€ | 471€ |
2020-03-04 | 21 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 64 | 165 | 137500€ | 2148€ |
2019-12-09 | 17 | RUE DES LAURIERS | 3 | 55 | 714 | 54000€ | 982€ |
2023-05-05 | 29 | RUE DE LA PAIX | 5 | 84 | 549 | 96000€ | 1143€ |
2019-10-03 | 19 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 132 | 188 | 95000€ | 720€ |
2023-06-27 | 19 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 132 | 188 | 156450€ | 1185€ |
2020-03-26 | 25 | RUE DE LA PAIX | 8 | 206 | 78 | 260000€ | 1262€ |
2020-06-02 | 5975 | GRAND CHAMP | 5 | 228 | 1500 | 249000€ | 1092€ |
2023-02-17 | 14 | RUE PROF. ANTOINE GUERPILLON | 3 | 96 | 62 | 67000€ | 698€ |
2022-10-04 | 9 | RUE PROF. ANTOINE GUERPILLON | 4 | 92 | 662 | 122000€ | 1326€ |
2022-04-04 | 14 | RUE DE LA PAIX | 5 | 77 | 566 | 166000€ | 2156€ |
2022-10-07 | 10 | RUE PROF. ANTOINE GUERPILLON | 3 | 54 | 165 | 43000€ | 796€ |
2021-05-21 | 6082 | LE MONCEPT | 3 | 100 | 468 | 362480€ | 3625€ |
2021-11-08 | 4 | BD JEAN LOUIS BONNASSIEUX | 4 | 100 | 704 | 218950€ | 2190€ |
2023-05-30 | 11 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 324 | 219000€ | 2190€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DES LAURIERS | 7 | 133 | 797 | 259000€ | 1947€ |
2021-02-15 | 2 | BD JEAN LOUIS BONNASSIEUX | 4 | 130 | 97 | 170000€ | 1308€ |
2019-06-03 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 1 | 83 | 86 | 110000€ | 1325€ |
2020-10-16 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 1 | 83 | 86 | 123000€ | 1482€ |
2023-04-26 | 5000 | RUE DE LA PAIX | 4 | 110 | 500 | 285000€ | 2591€ |
2022-07-06 | 5 | ALL DES SOUPIRS | 3 | 102 | 626 | 168000€ | 1647€ |
2019-11-21 | 5970 | GRAND CHAMP | 4 | 84 | 382 | 189700€ | 2258€ |
2022-02-11 | 6057 | LA FAMINE | 4 | 130 | 629 | 330000€ | 2538€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 117 | 116 | 68000€ | 581€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 58 | 138 | 130000€ | 2241€ |
2021-03-08 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 58 | 62 | 36000€ | 621€ |
2021-11-03 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 79 | 87 | 148960€ | 1886€ |
2022-10-05 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 146 | 112000€ | 1244€ |
2023-04-07 | 283 | CHE DU CREUX | 1 | 50 | 217 | 42000€ | 840€ |
2020-05-22 | 27 | RUE DENIS BOULANGER | 3 | 77 | 130 | 43000€ | 558€ |
2023-02-17 | 28 | RTE DE TARARE | 4 | 63 | 288 | 111000€ | 1762€ |
2021-04-08 | 9100 | GRAND CHAMP | 5 | 147 | 890 | 250000€ | 1701€ |
2023-06-02 | 25 | RUE DENIS BOULANGER | 3 | 70 | 108 | 107000€ | 1529€ |
2022-03-03 | 14 | RUE DENIS BOULANGER | 4 | 54 | 276 | 252500€ | 4676€ |
2022-03-01 | 20 | RTE DE TARARE | 5 | 82 | 90 | 51500€ | 628€ |
2019-10-23 | 8079 | GRAND CHAMP | 4 | 87 | 438 | 115000€ | 1322€ |
2023-03-21 | 158 | CHE DU HAMEAU NEUF | 4 | 79 | 202 | 139000€ | 1759€ |
2021-03-22 | 4 | RTE DE FEURS | 8 | 166 | 673 | 192810€ | 1162€ |
2021-01-14 | 5 | RUE JOANNY CHIRAT | 3 | 62 | 89 | 51000€ | 823€ |
2020-12-18 | 12 | RTE DE TARARE | 4 | 92 | 133 | 65000€ | 707€ |
2022-12-23 | 20 | RUE PIERRE VERNAY | 4 | 105 | 143 | 123000€ | 1171€ |
2021-04-06 | 5 | RUE HERMANN TOBLER | 5 | 136 | 661 | 199400€ | 1466€ |
2021-11-26 | 6 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 100 | 97 | 50000€ | 500€ |
2021-12-14 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 146 | 80000€ | 1026€ |
2022-04-22 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 120 | 196 | 62000€ | 517€ |
2021-04-12 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 140 | 187 | 172600€ | 1233€ |
2023-05-31 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 73 | 40 | 85000€ | 1164€ |
2019-07-30 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 202 | 58000€ | 967€ |
2019-08-01 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 59 | 40 | 62000€ | 1051€ |
2021-02-25 | 13 | PL DU PEUPLE | 5 | 90 | 40 | 81000€ | 900€ |
2022-09-21 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 98 | 218 | 158000€ | 1612€ |
2019-12-06 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 67 | 80000€ | 941€ |
2020-01-24 | 5991 | LA GRANDE CHARRIERE | 5 | 110 | 284 | 129000€ | 1173€ |
2020-05-20 | 6108 | CHAZALON | 4 | 98 | 988 | 178000€ | 1816€ |
2022-08-25 | 9 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 73 | 47 | 70000€ | 959€ |
2022-09-15 | 7 | PL CARNOT | 4 | 100 | 46 | 42000€ | 420€ |
2021-03-25 | 6029 | LE MORILLON | 5 | 131 | 653 | 217135€ | 1658€ |
2021-07-12 | 8 | PL DU PEUPLE | 3 | 72 | 62 | 25000€ | 347€ |
2019-06-18 | 12 | RUE JACQUARD | 4 | 120 | 547 | 130000€ | 1083€ |
2020-01-13 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 79 | 40000€ | 667€ |
2021-09-07 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 127 | 276 | 135000€ | 1063€ |
2020-06-24 | 6079 | LE PETIT CLAUDE | 5 | 128 | 581 | 215900€ | 1687€ |
2021-10-27 | 15 | RUE JACQUARD | 4 | 120 | 317 | 198000€ | 1650€ |
2020-11-25 | 4 | RUE GAMBETTA | 4 | 92 | 239 | 172000€ | 1870€ |
2021-07-27 | 26 | RUE GAMBETTA | 3 | 58 | 40 | 58000€ | 1000€ |
2023-05-16 | 11 | RUE JEAN BENOIT GUERPILLON | 4 | 70 | 50 | 41500€ | 593€ |
2021-11-26 | 31 | RUE GAMBETTA | 3 | 33 | 107 | 164000€ | 4970€ |
2020-07-01 | 6 | PL DORIAN | 4 | 170 | 364 | 154500€ | 909€ |
2021-10-04 | 17 | RUE JEAN BENOIT GUERPILLON | 5 | 111 | 106 | 130000€ | 1171€ |
2021-07-30 | 23 | RUE JEAN BENOIT GUERPILLON | 4 | 96 | 81 | 38000€ | 396€ |
2020-02-03 | 27 | RUE JEAN BENOIT GUERPILLON | 4 | 75 | 76 | 75000€ | 1000€ |
2023-03-29 | 5992 | LA GRANDE CHARRIERE | 2 | 133 | 808 | 225000€ | 1692€ |
2020-02-21 | 5445 | LES ROCHES | 3 | 61 | 185 | 47000€ | 770€ |
2022-09-16 | 21 | RUE JEAN BENOIT GUERPILLON | 7 | 230 | 223 | 220000€ | 957€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 81 | 142000€ | 1420€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 94 | 362 | 185000€ | 1968€ |
2022-07-01 | 3 | IMP THIMONNIER | 3 | 48 | 29 | 52000€ | 1083€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DE L INDUSTRIE | 7 | 110 | 98 | 150000€ | 1364€ |
2020-10-08 | 18 | IMP THIMONNIER | 1 | 50 | 110 | 27000€ | 540€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DU FOREZ | 5 | 138 | 500 | 180000€ | 1304€ |
2023-06-16 | 96 | CHE DE LA RUEE | 7 | 171 | 604 | 310000€ | 1813€ |
2021-07-21 | 15 | RTE DE FEURS | 7 | 155 | 422 | 179000€ | 1155€ |
2020-09-28 | 6020 | LE MORILLON | 4 | 105 | 291 | 154400€ | 1470€ |
2020-01-31 | 24 | RTE DE FEURS | 5 | 96 | 283 | 123000€ | 1281€ |
2021-08-05 | 6065 | LE LEVY | 5 | 150 | 528 | 135000€ | 900€ |
2020-07-17 | 5676 | CHEZ GOPINET | 2 | 78 | 290 | 76500€ | 981€ |
2019-10-31 | 5678 | CHEZ GOPINET | 2 | 40 | 76 | 152040€ | 3801€ |
2019-05-15 | 6116 | CHEZ MARTIN | 2 | 66 | 455 | 75000€ | 1136€ |
2022-11-28 | 6119 | CHEZ MARTIN | 4 | 91 | 455 | 72000€ | 791€ |
2021-09-28 | 98 | RUE PIERRE GUILLOT | 3 | 65 | 309 | 163900€ | 2522€ |
2022-06-13 | 6072 | LE LEVY | 5 | 100 | 1138 | 275000€ | 2750€ |
2021-10-07 | 5468 | LE PETIT PANISSIERES | 3 | 88 | 38 | 81550€ | 927€ |
2022-12-08 | 5466 | LE PETIT PANISSIERES | 2 | 42 | 109 | 84000€ | 2000€ |
2023-06-23 | 18 | CHE DE CHEZ VERMARE | 5 | 111 | 690 | 245000€ | 2207€ |
2021-09-30 | 5471 | LE PETIT PANISSIERES | 3 | 63 | 87 | 161950€ | 2571€ |
2022-09-21 | 5471 | LE PETIT PANISSIERES | 3 | 63 | 87 | 189500€ | 3008€ |
2021-11-22 | 5458 | LE PETIT PANISSIERES | 5 | 100 | 322 | 145000€ | 1450€ |
2021-08-27 | 6078 | CHEZ CHAZOT | 4 | 110 | 1056 | 328000€ | 2982€ |
2020-05-04 | 6002 | CHEZ MELAY | 4 | 128 | 283 | 140000€ | 1094€ |
2021-08-25 | 5004 | GOPINET | 5 | 101 | 699 | 212000€ | 2099€ |
2019-11-07 | 5794 | RTE DE COTTANCE | 4 | 112 | 824 | 157000€ | 1402€ |
2023-01-20 | 5793 | CHEZ LACAND | 5 | 98 | 500 | 245500€ | 2505€ |
2021-11-10 | 5797 | CHEZ DENIS | 6 | 107 | 122 | 108000€ | 1009€ |
2019-08-02 | 6146 | CHEZ GOPINET | 3 | 75 | 115 | 88000€ | 1173€ |
2021-11-19 | 5899 | CHEZ POULON LOIRE | 5 | 155 | 319 | 220160€ | 1420€ |
2020-10-22 | 5898 | CHEZ POULON LOIRE | 3 | 96 | 454 | 33000€ | 344€ |
2021-06-30 | 6014 | CHEZ FROGET | 4 | 80 | 107 | 166900€ | 2086€ |
2023-04-03 | 6135 | CHAZALON | 4 | 133 | 389 | 277000€ | 2083€ |
2022-12-05 | 5871 | LA TUILERIE | 5 | 110 | 534 | 97000€ | 882€ |
2021-03-17 | 5869 | LA TUILERIE | 3 | 75 | 828 | 300000€ | 4000€ |
2022-09-23 | 6224 | CHEZ GOPINET | 4 | 104 | 128 | 52500€ | 505€ |
2022-10-28 | 584 | LES GACONNIERES | 4 | 135 | 519 | 265000€ | 1963€ |
2019-10-08 | 5891 | MOULIN PIQUET | 3 | 84 | 277 | 99900€ | 1189€ |
2021-12-23 | 5887 | MOULIN PIQUET | 4 | 96 | 230 | 170000€ | 1771€ |
2021-03-12 | 5890 | MOULIN PIQUET | 6 | 150 | 640 | 365000€ | 2433€ |
2022-11-21 | 6149 | CHEZ GAMPALOUP | 3 | 95 | 574 | 155000€ | 1632€ |
2020-12-30 | 5861 | PIREPOINT | 4 | 109 | 775 | 189000€ | 1734€ |
2020-09-23 | 127 | CHE DU BARILLON | 4 | 96 | 777 | 210000€ | 2188€ |